서울 집합건물 생애최초자 매입비율의 지속적인 상승, 왜 오르는 걸까?
서울 집합건물 생애최초자 매입비율의 지속적인 상승 | 부동산 전문가 칼럼 Real Estate Professional Column — Seoul · Gyeonggi ★ 부동산 심층 분석 서울 집합건물 생애최초자 매입비율, 왜 계속 오르는 걸까? 아파트·오피스텔·빌라를 생애 처음 구입하는 실수요자가 늘고 있습니다. 7년 현장 경험을 바탕으로 그 배경과 시사점을 짚어 봅니다. 공인중개사 김OO 📅 2025년 기준 데이터 🕒 읽는 데 약 7분 42% 2024년 생애최초 매입 비율 +9%p 최근 5년 상승폭 30대 생애최초 핵심 연령대 80% LTV 한도 (생애최초) 배경 생애최초 매입자란 누구인가? — 데이터가 말하는 트렌드 '생애최초 주택 매입자'란 세대 구성원 전원이 주택을 소유한 적이 한 번도 없는 상태에서 처음으로 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등 공동주택)을 구입하는 실수요자를 의미합니다. 한국부동산원·국토교통부의 주택거래 마이크로데이터를 분석하면, 서울 집합건물 전체 거래 건수 대비 생애최초 매입자 비율은 2019년 약 33%에서 2024년 42% 안팎으로 꾸준히 오름세를 보이고 있습니다. 수치만 보면 단순히 '젊은 층 내 집 마련이 늘었구나' 싶지만, 실제 현장에서는 훨씬 복잡한 이야기가 펼쳐집니다. 고금리 국면이 이어지는 가운데도 첫 집을 사는 사람이 많아진다는 것은 그만한 구조적 이유가 있다는 방증입니다. 서울 집합건물 생애최초 매입비율 추이 (연도별) ...